Les renouvellements hypothécaires peuvent être une période de stress pour les propriétaires québécois. Particulièrement avec la forte augmentation que beaucoup de propriétaires verront quand ils renouvellent leur prêt hypothécaire. Selon le Globe and Mail, les propriétaires de Toronto et de Vancouver qui doivent faire face à des renouvellements de prêts hypothécaires, pourraient devoir payer des centaines de dollars de plus par mois. Ils doivent trouver des moyens de se préparer pour la prochaine hausse des versements hypothécaires. Par exemple, rembourser d'autres formes d'endettement afin de minimiser leur exposition à des taux d'intérêt plus élevés.
Qu’est-ce que cela signifie pour les propriétaires du Québec? La hausse des taux d’intérêt a une incidence sur les renouvellements de prêts hypothécaires pour les propriétaires de maisons partout au Canada, ce qui peut entraîner une augmentation importante des versements hypothécaires. Par exemple, si vous avez un solde hypothécaire de 394 170 $ (en supposant que vous n’avez pas effectué de paiements forfaitaires). Un taux fixe de 5 ans de 4,89 % et un nouveau versement hypothécaire mensuel de 2 567 $. Vous paierez 445 $ de plus par mois (une augmentation de 21 %). Ou, 5 340 $ par année sur vos versements hypothécaires.
Si vous faites face à une augmentation importante de votre taux hypothécaire, vous pouvez envisager certaines solutions:
Négocier avec votre prêteur
Une option est de négocier avec votre prêteur. Votre prêteur peut être disposé à vous offrir un taux inférieur, surtout si vous avez une bonne cote de crédit et une solide histoire de faire vos paiements hypothécaires à temps. Il est important de commencer ce processus tôt, idéalement au moins six mois avant la date de renouvellement de votre prêt hypothécaire.
Votre prêteur peut être prêt à vous proposer un taux moins élevé, il est important de négocier.
Refinancement de votre prêt hypothécaire
Une autre option est de refinancer votre prêt hypothécaire. Cela signifie prendre un nouveau prêt hypothécaire à un taux d’intérêt inférieur et utiliser le produit pour rembourser votre prêt hypothécaire existant. Le refinancement peut réduire vos versements hypothécaires mensuels et vous faire économiser de l’argent à long terme. Cependant, il est important de soupeser les coûts du refinancement par rapport aux économies potentielles.
Refinancer votre prêt hypothécaire pour utiliser l'équité de votre maison.
Explorer d’autres options hypothécaires
Enfin, vous pourriez explorer d’autres options hypothécaires. Par exemple, vous pourriez envisager de passer à un prêt hypothécaire à taux variable ou à court terme, qui peuvent tous deux avoir des taux d’intérêt plus bas. Encore une fois, il est important de peser les coûts et les avantages de toute option hypothécaire alternative.
Examinez vos options et évaluez leur impact futur.
Pour naviguer efficacement dans ce processus, voici quelques conseils pratiques pour les propriétaires:
Commencez à vous préparer tôt pour le renouvellement de votre prêt hypothécaire.
N’attendez pas à la dernière minute pour commencer à penser à votre renouvellement hypothécaire. Commencez à vous préparer au moins six mois à l’avance pour vous donner suffisamment de temps pour explorer vos options et négocier avec votre prêteur au besoin.
Commencez à planifier dès 6 à 8 mois à l’avance.
Envisagez de rembourser d’autres formes de dette pour réduire votre exposition à la hausse des taux d’intérêt
Si vous avez d’autres formes de dettes, comme une dette de carte de crédit ou un prêt automobile, envisagez de les rembourser avant le renouvellement de votre prêt hypothécaire. Cela vous aidera à réduire votre exposition à la hausse des taux d’intérêt et à réduire votre endettement global.
Les banques sont plus susceptibles de vous favoriser lorsque votre dette est faible.
Augmentation proactive des paiements maintenant
Si vous êtes en mesure de le faire, envisagez d’augmenter vos versements hypothécaires de façon proactive dès maintenant. Cela vous aidera à vous habituer au montant de paiement plus élevé et à réduire l’incidence de l’augmentation du taux lorsque votre prêt hypothécaire sera renouvelé.
Augmentez plus tôt afin d’économiser plus tard.
En conclusion, les propriétaires du Québec devraient être au courant des renouvellements de prêts hypothécaires à venir et de l’augmentation importante que de nombreux propriétaires constateront lorsqu’ils renouvelleront leur prêt hypothécaire. La hausse des taux d’intérêt a une incidence sur les renouvellements hypothécaires des propriétaires au Québec et partout au Canada. Toutefois, il existe des solutions possibles que les propriétaires peuvent envisager s’ils font face à une augmentation importante de leur taux hypothécaire, comme négocier avec leur prêteur, refinancer leur prêt hypothécaire ou explorer d’autres options hypothécaires. Les propriétaires devraient commencer à se préparer tôt pour le renouvellement de leur prêt hypothécaire et envisager de rembourser d’autres prêts.
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