Dans les villes métropolitaines du monde entier, de plus en plus de propriétaires expulsent les locataires de leurs propriétés locatives et les transforment en logements AirBnB. Bien que cette pratique puisse sembler une façon lucrative pour les propriétaires de gagner plus d’argent, elle exacerbe une crise du logement déjà existante et rend les locataires vulnérables au sans-abrisme. Dans cet article, nous explorerons les principaux enjeux entourant cette question et proposerons des solutions pour aider à résoudre cette crise croissante du logement.
Moins de logements disponibles pour les locataires à long terme, ce qui entraîne une hausse des prix de location.
Baisse de la qualité de vie des résidents permanents.
Une solution possible est de réglementer les locations à court terme.
Qu’est-ce qui fait augmenter les loyers?
L’un des principaux problèmes avec les propriétaires qui expulsent des locataires pour utiliser leurs propriétés pour AirBnB est l’impact sur la disponibilité de logements locatifs abordables. Comme de plus en plus de logements sont convertis en locations à court terme, il y a moins de logements disponibles pour les locataires à long terme, ce qui augmente les loyers et laisse beaucoup de mal à trouver un endroit où vivre. Cela est particulièrement problématique pour les collectivités à faible revenu et marginalisées qui sont touchées de façon disproportionnée par la hausse des coûts du logement.
Les effets à long terme des locations à court terme
Un autre problème avec les locations AirBnB est qu’elles perturbent souvent le tissu des quartiers. Lorsque les propriétés sont utilisées exclusivement comme locations de vacances, cela peut entraîner une perte de cohésion communautaire et une baisse de la qualité de vie des résidents permanents. De plus, ces locations peuvent épuiser les ressources publiques comme l’eau, l’électricité et le stationnement, parce que les locataires à court terme ne sont peut-être pas aussi inquiets de leur usage que les résidents à long terme.
Les locataires à court terme peuvent ne pas se conformer aux règles sur la copropriété
Que pouvons-nous faire pour résoudre cette crise du logement?
Une solution possible est de réglementer plus strictement les locations à court terme. De nombreuses villes ont mis en place des réglementations qui limitent le nombre de jours pendant lesquels une propriété peut être louée sur AirBnB et exigent que les clients obtiennent des licences et paient des taxes. Cependant, ces règlements sont souvent difficiles à appliquer et de nombreux propriétaires les ignorent.
Les propriétaires ignorent la réglementation pour faire plus de profits
Que peut-on faire d’autre?
Une autre approche consiste à encourager les propriétaires à entretenir des propriétés locatives à long terme. Cela peut se faire au moyen de réductions d’impôt, de subventions ou d’autres incitatifs financiers. En encourageant les propriétaires à garder leurs logements disponibles pour les locataires à long terme, les villes peuvent contribuer à assurer un approvisionnement stable en logements abordables.
Réductions d’impôt
Subventions
Incitations financières
Enfin, il est essentiel de s’attaquer aux causes profondes de la crise du logement, comme l’inégalité des revenus et le manque de logements abordables. Les gouvernements et les décideurs doivent travailler à l’élaboration de politiques axées sur les besoins des collectivités à faible revenu et marginalisées, notamment en augmentant le financement pour le logement abordable et en protégeant les locataires contre les expulsions injustes.
Un parlementaire québécois défend le logement pour les personnes à faible revenu
Des logements sûrs et abordables
En conclusion, la pratique des propriétaires expulsant les locataires pour convertir les propriétés en locations AirBnB est un problème croissant dans les régions métropolitaines du monde entier. Cette pratique exacerbe la crise actuelle du logement et rend de nombreux locataires vulnérables au sans-abrisme. Cependant, il existe des solutions à ce problème, y compris des règlements plus stricts sur les locations à court terme, des incitatifs financiers pour encourager les propriétaires à maintenir des locations à long terme et s’attaquer aux causes profondes de la crise du logement. En travaillant ensemble, nous pouvons nous assurer que tout le monde a accès à un logement sûr et abordable.
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